「大家の羽振りが悪い。噂では差押えも食らっているらしい」 そんな時、真面目なテナントは「立つ鳥跡を濁さず」とばかりに、家賃をきれいに払って退去しようとします。 しかし、法務の観点からは、それは「自殺行為」です。 なぜなら、あなたが払った家賃は大家の借金返済に消え、あなたが預けた「敷金・保証金」は二度と戻って...
「メインバンクの口座が仮差押えされた。もう終わりだ」 多くの経営者は、この瞬間、思考停止に陥ります。 仮差押えは、企業の血液であるキャッシュを止める、まさに「心肺停止」へのカウントダウンです。 しかし、ここで諦めるのは早計です。 法律には、この強力な「凍結魔法」を強制解除し、さらに無...
「加盟店がロイヤリティを滞納している。契約解除だ！」 経営陣がそう決断した時、法務担当者の仕事は「通知書」を送って終わりではありません。 むしろ、そこからが本当の戦いです。 フランチャイズ契約の解消は、こじれた夫婦の離婚によく似ています。 「金（違約金）は払いたくない」 「店（看板）...
「判決、被告は原告に対し金〇〇万円を支払え。この判決は仮に執行することができる」 無情にも響く敗訴の判決。 この瞬間から、御社の銀行口座は、いつ差し押さえられてもおかしくない「仮執行」の恐怖に晒されます。 建設業のようにキャッシュフローが命綱の企業にとって、口座凍結はすなわち「死（倒産）」を意味します。 しかし、ここ...
「先方が作ってくれた契約書だから、そのままハンコを押しておけばいいだろう」 もしあなたが、担保契約においてそんな軽い気持ちでいるなら、少し危険です。 特に、融資の担保となる「抵当権」と「根抵当権」。 この「根」という一文字があるかないかは、法的な手続きの違いだけではありません。 それは、相手とのビジネスを「１回きりの点...
「取引先が支払いをバックレそうだ。資産を差し押さえたいが、相手が隠し持っている財産の『特定』ができない・・・」 債権回収の現場で、多くの経営者がここで足踏みをしてしまいます。 銀行口座なら支店名まで、不動産なら地番まで特定しなければならない。 「ならば、オフィスにある高価な機材を差し押さえたいが...
「メーカーの都合で代理店契約を切られた。そのとばっちりで、顧客から理不尽な返品を迫られている・・・」 商社や販売代理店ビジネスにおいて、メーカー（仕入先）とユーザー（顧客）の板挟みになるのは宿命です。 しかし、メーカーの身勝手な裏切りによって生じたトラブルの尻拭いを、なぜ御社が自腹（返品・返金）で負わなけれ...
「ドイツの取引先とトラブルになった。でも国際訴訟なんて金と時間の無駄だ。泣き寝入りするしかない」 そう諦めて、回収できるはずの債権をドブに捨てようとしたケースがあります。 しかし、ちょっと待ってください。 もし契約書で「日本の裁判所」が管轄になっているなら、その判断は早計に過ぎます。 実は、ドイツ企業との訴訟は、最初の...
「長年の付き合いだから、契約書なんて水臭いものは作っていなかった」 「合計でこれだけ未払いがあるんだから、裁判所もわかってくれるだろう」 ビジネスの現場、特に古くからの商習慣が残る業界では、こうした「阿吽の呼吸」で取引が進むことが珍しくありません。 しかし、いざ相手が支払いを渋り、法的手段に訴えよ...
「相手の会社が危ないらしい。すぐに裁判を起こして回収だ！」 「いや、ちょっと待ってください。裁判の前に『仮差押え』をしておかないと、勝っても１円も取れませんよ？」 取引先の信用不安が発覚したとき、多くの経営者は「早く裁判をして白黒つけたい」とはやる気持ちを抑えきれません。 しかし、法律のプロである弁護士は、「裁判」では...
