00519_賃借人が破産に至った場合、賃貸人が破産を理由に解除することは可能か?

賃借人が破産に至った場合、賃貸人は、賃料の支払いが見込めないことから解約を申し込めるでしょうか。 この点、旧民法には、賃借人の破産に基づき解約申入れが可能と読める条文がありましたが、破産法の改正に伴い廃止され、現在では、賃貸借契約については、破産管財人のみしか解除できないといった立て付けとなっています(破産法53条1項...

00227_企業法務ケーススタディ(No.0182):破産? 解除だ解除!

相談者プロフィール:株式会社鶴龍ビル 代表取締役 鶴見 さんご(つるみ さんご、48歳) 相談内容: 先生、今日はウチのテナントから破産開始決定通知なんてものが来てね、もちろん当社としては金を払えないテナントさんに貸し続ける理由はないんで、さっさと解除するつもりです。破産なんていう決定的な事情があるので、解除...

00141_企業法務ケーススタディ(No.0096):大家さんが破産した!

企業から、顧問弁護士に対して、以下のような法律相談が持ち込まれた場合の助言方針を検討してみます。 相談者プロフィール:株式会社イレギュラー 社長 松本 強田(まつもと ごーた、30歳) 相談内容: 先生、隣が破産したんですわ。先生、この書類なんですが。ハイハイ、コレ。「破産者ニシカワコーポレーション 破産管財...