02217_ケーススタディ：その「豪華な内装」、大家さんにとっては「ただの産業廃棄物」かもしれません_造作買取請求の冷徹な現実
「内装に5000万円もかけたのに、退去時に全部壊せだなんて！」「この豪華な設備、次のテナントも絶対に使いたいはず。大家に買い取らせることはできないのか？」 店舗やオフィスの撤退時、経営者を悩ませるのが「原状回復義務」の壁です。 こだわりの内装や最新設備も、貸主から見れば単なる「残置物」扱いされ、多額の解体費用を請求され...
カテゴリー: 11-5″モノ”（設備、調達、製造）の紛争法務
01234_調達・製造法務＞購買法務、品質法務、環境規制対応法務、偽装対策法務及びPL対策法務。経営資源「モノ」の調達・活用に関する個別法務課題＞調達・製造法務（フェーズ４）＞有事対応フェーズ＞パロマ工業ガス湯沸器事件
２０１０年５月１１日、東京地方裁判所は、２００４年にパロマ工業株式会社製のガス湯沸器が原因で発生した死傷事故の刑事裁判において、業務上過失致死傷の罪に問われたパロマ工業株式会社元代表取締役に対し、禁固１年６ケ月執行猶予２年の有罪判決を言い渡しました。 また、同じく共犯として業務上過失致死傷の罪に問われた同社元品質管理部...
01233_調達・製造法務＞購買法務、品質法務、環境規制対応法務、偽装対策法務及びPL対策法務。経営資源「モノ」の調達・活用に関する個別法務課題＞調達・製造法務（フェーズ４）＞有事対応フェーズ＞ポイント
代表的な有事シナリオとして、三菱自動車の欠陥隠蔽問題の事件経緯を見ていきます。 有事の際には、猛スピードで事態が企業にとってマイナスの方向で進むことを正しく予測し、最悪のシナリオが現実にならないよう、積極的・能動的な取組みが必要となってきます。 特に、調達・製造関連の不祥事は、消費者への影響が大きく、売上に直接的な影響...
11 "モノ"の法務（設備、調達、製造の取引・マネジメントの法務）/11-5"モノ"（設備、調達、製造）の紛争法務/18 倒産・再生法務/18-5倒産・再生法務の紛争法務/コンテンツタイプB：ノウハウ・テクニック
00519_賃借人が破産に至った場合、賃貸人が破産を理由に解除することは可能か？
賃借人が破産に至った場合、賃貸人は、賃料の支払いが見込めないことから解約を申し込めるでしょうか。 この点、旧民法には、賃借人の破産に基づき解約申入れが可能と読める条文がありましたが、破産法の改正に伴い廃止され、現在では、賃貸借契約については、破産管財人のみしか解除できないといった立て付けとなっています（破産法５３条１項...
00426_食品ＰＬ訴訟事件：こんにゃくゼリー事件
２００７年頃から、こんにゃくを材料としたやや弾力性の高いゼリーを噛まずに飲み込み窒息してしまう事件が相次ぎ、社会問題にもなっていました。 そして、２００８年７月、「子供や高齢者は喉に詰まるおそれがあるため食べないように」と記載された警告文に気付かず、１歳９カ月の幼児に凍ったこんにゃくゼリーを食べさせてしまい、窒息死する...
00414_欠陥商品を販売して重大な損害が発生した場合の店舗の責任
わが国においては私的自治の原則が支配しており、私人間の法律関係は、それぞれの個人が自由意思に基づいて形成できるとされています。 この原則を支えるものとして、過失責任の原則というものがあり、自分の意思に基づく行為（故意）や、あるいはミスによって（過失で）行ってしまった行為以外については、なんら責任を問われないという原則が...
00391_賃料を払っていたが、敷金を差押さえられた。もはや、賃貸借の解除はやむを得ないか？
そもそも、わが国においては、私人間でどのような約束をしても、原則自由であり、法的効力が認められます。 これは、旧来の封建的な制約をなくして、自由な経済活動をできるだけ拡大することが、競争による経済の発展を目指すわが国の国是にかなうと判断されたことによります。 ところが、契約を全く当事者の自由に任せてしまうと、強者による...
00380_賃貸借契約の大家が破産した場合、敷金が消失するリスクと、賃借人の対抗策
債務者が債務を支払えなくなると、力のある債権者が強引に取り立てをして財産を持ち去ったり、債務者と仲の良い債権者だけが弁済してもらったりするなど、不公平な処理が発生しがちです。 そこで、破産制度は、債務者の経済的破綻を債権者の間で公平に分担させるため、裁判所が「コイツは債務を支払えないから、破産手続きを開始させて、残った...
00352_「行政指導に従わず、建築確認申請を留保された場合」の対抗策構築の際に参考となる判例
建築主と周辺住民との間の紛争に関する行政指導が行われていることのみを理由として建築確認申請に対する処分を留保したことにつき、当該「建築確認を留保したこと」の是非をめぐって国家賠償請求訴訟が提起されたことがあります。 これに対し、最高裁判所（昭和６０年７月１６日判決）は、原則として「建築主事が当該確認申請について行う確認...
00197_企業法務ケーススタディ（No.0152）：家主が夜逃げして、地主から出て行けといわれた！
相談者プロフィール：forever mature 代表取締役 矢部 祐二（やべ ゆうじ、34歳） 相談内容： 先生、この前、友人と、おしゃれな４０代、５０代の女性限定のアパレルブランドを立ち上げたことはお話ししましたよね。その後、表参道の古い民家を借りて、内装にかなりのカネをかけてリノベーションして、セレブな...