02217_ケーススタディ：その「豪華な内装」、大家さんにとっては「ただの産業廃棄物」かもしれません_造作買取請求の冷徹な現実
「内装に5000万円もかけたのに、退去時に全部壊せだなんて！」「この豪華な設備、次のテナントも絶対に使いたいはず。大家に買い取らせることはできないのか？」 店舗やオフィスの撤退時、経営者を悩ませるのが「原状回復義務」の壁です。 こだわりの内装や最新設備も、貸主から見れば単なる「残置物」扱いされ、多額の解体費用を請求され...
カテゴリー: 24-22業種別法務：不動産
02216_ケーススタディ：悪徳テナントを実力で追い出せ！？_「自力救済」という名の甘い罠
「家賃を半年も滞納して連絡もつかない。もう鍵を交換して、荷物を捨ててしまえ！」 「夜逃げ同然の悪徳テナントに、情けをかける必要なんてないだろう？」 ビルのオーナー様や管理会社様にとって、居座り続ける滞納テナントは頭の痛い問題です。 実力行使で追い出したくなる気持ちは痛いほど分かりますが、その行為は法律上、「自力救済（じ...
01-3 企業法務の未来・テクノロジーとの関係/04-2-1 戦略法務の定義（狭義の戦略法務、規制不備状況・戦術的知性を利用した功利的ビジネス構築）/11-3"モノ"（設備、調達、製造）の戦略法務/12-3"カネ"（ファイナンス、投融資）の戦略法務/13-4″チエ”（知財・情報）の予防法務/24-19業種別法務：銀行・その他金融/24-20業種別法務：証券・先物取引業/24-22業種別法務：不動産
02210_デジタル預手（ステーブルコイン）の時代(3)_「デジタル預手（ステーブルコイン）」が実現する「信用の自動化」_不動産取引とサプライチェーンの現場はこう変わる
前稿では、「証券決済」や「貿易金融」という巨大な領域で、「デジタル預手（＝信頼できるステーブルコイン）」が決済の即時化（T+0）や契約の自動執行をもたらす可能性を解説しました。 この変革の根底にあるのは、「信頼（Trust）」のコストを劇的に下げる力です。 現在は、取引の安全性を担保するために、銀行、司法書士、不動産仲...
01010_企業法務ケーススタディ（No.0330）：共有持分取引の闇！？
本ケーススタディーは、事例及び解説の概要・骨子に限定して要約・再構成したものです。詳細をご覧になりたい方は、「会社法務Ａ２Ｚ」誌 2017年9月号（8月25日発売号）に掲載されました連載ケース・スタディー「鐵丸先生の 生兵法務（なまびょうほうむ）は大怪我のもと！」百二の巻（第１０２回）「共有持分取引の闇！？」をご覧くだ...
00927_企業法務ケーススタディ（No.0247）：土壌汚染物質をめぐる諸問題
本ケーススタディーは、事例及び解説の概要・骨子に限定して要約・再構成したものです。詳細をご覧になりたい方は、「会社法務Ａ２Ｚ」誌 2010年6月号（5月25日発売号）に掲載されました連載ケース・スタディー「鐵丸先生の 生兵法務（なまびょうほうむ）は大怪我のもと！」十九の巻（第１９回）「土壌汚染物質をめぐる諸問題」をご覧...
00920_企業法務ケーススタディ（No.0240）：不動産取引と登記
本ケーススタディーは、事例及び解説の概要・骨子に限定して要約・再構成したものです。詳細をご覧になりたい方は、「会社法務Ａ２Ｚ」誌 2009年11月号（10月25日発売号） に掲載されました連載ケース・スタディー「鐵丸先生の 生兵法務（なまびょうほうむ）は大怪我のもと！」十二の巻（第１２回）「不動産取引と登記」をご覧くだ...