１ 契約の性質：普通賃貸借か、定期賃貸借か２ 適用法令：借地借家法が適用されるか、同法が適用されず民法が適用される賃貸借契約（駐車場や借家以外の構築物やケース賃貸やスペース賃貸）か３ 賃貸借期間４ 期間更新：自動更新条項の有無５ 賃借人による中途解約の可否・制約：違約金規定の有無と違約金額６ 賃料等：賃料のほか共益費等...
株式会社と言えば、世間では、「公器」などといわれ、信用があるように思われているようですが、見てきた通り、会社とは法律上のテクニックとして作られた幽霊のようなバーチャル人間にすぎず、しかも、会社にかかわる関係者全員、責任を巧妙に回避できるようになっています。 とはいえ、株式会社は資本主義社会における重要なプレーヤーとして...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝XX様 お話の概要、拝承しました。 お話をお伺いする限り、XX様の現状は、「このゲーム性顕著なプロジェクト（「一定の手続きを踏めば、希望の結果が必ず出るような事務ルーティン的な事案」ではなく、「結果が、すべて蓋然性に左右される」という程度の意味です）を、よく理解せず...
借金は「必ず返さなければいけない」ものなのでしょうか？ この点、債務者側に立って、債務者側の弁護活動として、事件の構築を考えてみたいと思います。 ローン返済や貸金返済ができず悩んでいる大半の債務者は、多額のローン返済を抱えて月々の支払いが負担なとき、「払わなければならない。だけど、今後は払えそうにない。万一の場合どうな...
いわゆる「反社会的勢力」とは「暴力、威力と詐欺的手法を駆使して経済的利益を追求する集団又は個人」を指します。 具体的には、 暴力団、暴力団関係企業、総会屋、社会運動標ぼうゴロ、政治活動標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団等を指します。 しかし、今どき、この種の「わかりやすい、ミエミエのヤーさん」が企業に近づくと、警戒心満々で対...
企業の法務担当者が、取引やプロジェクトや事件・事案の関係者たる担当部署（原局・原課・主管部署）相談を申し込まれた場合を想定します。 相談を実施する者が企業の法務担当者である場合（法務相談）もあれば、外部の弁護士（顧問弁護士等）の場合（法律相談）も含みます。 法務カウンセリングを行うに際しては、まず、相談者（企業の原局等...
英米法（コモンロー）体系の国によっては、弁護士が依頼者から預かった文書についての絶対的な保秘権（attorney-client privilege)を有している場合があり、当該国で紛議に巻き込まれた場合、文書の保秘という点において絶大な威力を発揮します。 この点において、重要な文書は信用できる現地弁護士の保管とするか、...
貸しや借りがある相手に、貸しや借りの精算のため、どちらかが有利な（相手方に不利な）契約を特に期間を定めず、一定期間続けるとします。 この契約はどのくらい続くでしょうか。 どのくらいの期間で、借りのある相手方から契約解約を言い出すでしょうか？ 例えば、大きな契約の仲介をした場合のフィー（手数料）を徴求する代わりに、コンサ...
１ 段取り上手と段取り下手 企画やプロジェクトの実施・実現を任せてみると、「要領よくプロジェクトを完成させる人間」と「無駄な時間やエネルギーを費やした揚句、最後は中途半端な未完成状態に終わり、できなかったことの弁解を考えはじめる人間」の２つのタイプに分かれます。 無論、前者は上司の信用を得て出世して行き、時を置かずして...
「下手な考え休みに似たり」という言葉を聞いたことがある方が多いと思いますが、これは誤用であり、「下手“の”考え休むに似たり」というのが本来の諺のようです。 すなわち、上記の諺は、一般的に誤解されている「つまんない考えを巡らすぐらいなら休んでいた方がマシ」という意味ではなく、「囲碁や将棋が下手な癖に一人前に長考する癖のあ...
